Situações mais comuns
Imóvel sem escritura
Compra feita por contrato particular ou recibo, sem lavratura de escritura pública e sem registro.
Construção não averbada
A casa foi construída ou ampliada, mas a matrícula continua descrevendo apenas o terreno.
Divergência de área
A metragem registrada não corresponde à área real, exigindo retificação.
Inventário não realizado
O imóvel permanece em nome de pessoa já falecida, impedindo qualquer negociação.
Loteamento irregular
Área parcelada sem aprovação, com necessidade de regularização fundiária.
Desmembramento ou unificação
Necessidade de dividir ou juntar matrículas de imóveis contíguos.
Por que regularizar
Um imóvel regularizado pode ser dado em garantia, financiado, vendido com segurança e transmitido por herança sem entraves. Também assegura acesso a crédito, permite a contratação de seguros e evita autuações administrativas.
Do ponto de vista da proteção patrimonial, a regularidade documental é o que permite ao proprietário demonstrar seu direito com clareza diante de terceiros, credores ou do próprio Poder Público.
Tem dúvida se isso se aplica ao seu caso? Pergunte diretamente.
Falar agoraComo o trabalho é conduzido
Levantamento documental
Certidão de matrícula atualizada, documentos pessoais, contratos, plantas e comprovantes de posse.
Diagnóstico
Identificação precisa da irregularidade e do caminho adequado — administrativo, extrajudicial ou judicial.
Execução
Elaboração das peças, acompanhamento junto a cartórios e órgãos municipais, recolhimento de tributos e taxas.
Registro
Averbação ou registro final na matrícula, encerrando a pendência.